Preço do m² na Rua Oswaldo Arouca
O que os imóveis residenciais da Rua Oswaldo Arouca (Carrão, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +7,7% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Oswaldo Arouca, 646 | 52 | R$ 3.596 | 04/2026 |
| Rua Oswaldo Arouca, 507 | 49 | R$ 4.611 | 05/2026 |
| Rua Oswaldo Arouca, 563 | 7 | R$ 2.464 | 07/2025 |
| Rua Oswaldo Arouca, 262 | 4 | R$ 4.232 | 05/2025 |
| Rua Oswaldo Arouca, 620 | 4 | R$ 2.455 | 05/2023 |
Histórico do m² na Rua Oswaldo Arouca
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 24 | R$ 3.088 |
| 2020 | 13 | R$ 3.756 |
| 2021 | 30 | R$ 3.818 |
| 2022 | 19 | R$ 4.224 |
| 2023 | 13 | R$ 4.694 |
| 2025 | 19 | R$ 4.930 |
| 2026* | 9 | R$ 5.446 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Carrão | 17 | R$ 5.584 |
| Vila Formosa | 11 | R$ 4.745 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Oswaldo Arouca?
Nas 28 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.144 por m² construído. Isso é +7,7% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Oswaldo Arouca?
O valor mediano declarado foi de R$ 895.000, para uma área construída mediana de 189 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.