Preço do m² na Rua Vale Formoso
O que os imóveis residenciais da Rua Vale Formoso (Carrão, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,8% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Vale Formoso, 80 | 62 | R$ 5.389 | 02/2026 |
| Rua Vale Formoso, 299 | 16 | R$ 4.179 | 04/2026 |
| Rua Vale Formoso, 79 | 11 | R$ 3.429 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Vale Formoso
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 4.880 |
| 2020 | 15 | R$ 4.961 |
| 2021 | 15 | R$ 5.773 |
| 2022 | 12 | R$ 5.512 |
| 2023 | 17 | R$ 4.228 |
| 2024 | 5 | R$ 6.938 |
| 2025 | 12 | R$ 4.393 |
| 2026* | 6 | R$ 4.229 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Vale Formoso?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.407 por m² construído. Isso é −7,8% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vale Formoso?
O valor mediano declarado foi de R$ 650.000, para uma área construída mediana de 141 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.