Rua Vale Formoso, 80
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,8% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 209 m² | R$ 895.000 | R$ 4.282 |
| 02/2026 | 209 m² | R$ 830.000 | R$ 3.971 |
| 12/2025 | 209 m² | R$ 960.000 | R$ 4.593 |
| 08/2025 | 209 m² | R$ 1.575.000 | R$ 7.536 |
| 07/2025 | 209 m² | R$ 1.510.500 | R$ 7.227 |
| 04/2025 | 209 m² | R$ 1.411.200 | R$ 6.752 |
| 01/2025 | 209 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.895 |
| 12/2024 | 209 m² | R$ 921.000 | R$ 4.407 |
| 10/2024 | 209 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.656 |
| 09/2024 | 209 m² | R$ 1.680.000 | R$ 8.038 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.833 |
| 2020 | 14 | R$ 5.082 |
| 2021 | 12 | R$ 5.879 |
| 2022 | 8 | R$ 6.095 |
| 2023 | 9 | R$ 5.925 |
| 2024 | 4 | R$ 7.297 |
| 2025 | 5 | R$ 7.227 |
| 2026* | 2 | R$ 4.127 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vale Formoso, 80?
Nas 62 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.126.242, ou R$ 5.389 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,8% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vale Formoso, 80?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.