Residencial Avila, Rua Vale Formoso, 80: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Avila (Rua Vale Formoso, 80), de R$ 1,44 milhão a R$ 1,95 milhão; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 11.846/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Vale Formoso, 80 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Carrão a 2,0 km. Também anunciado como “Edifício Ávila”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Avila
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,95 milhão | R$ 1,95 milhão | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,44 milhão | R$ 1,67 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Residencial Avila
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.846/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | 209 m² | 8 | R$ 1.400.000 |
| 12/12/2025 | 209 m² | 15 | R$ 960.000 |
| 20/08/2025 | 209 m² | 10 | R$ 1.575.000 |
| 31/07/2025 | 209 m² | 9 | R$ 1.510.500 |
| 24/04/2025 | 209 m² | 2 | R$ 1.411.200 |
| 14/01/2025 | 209 m² | 18 | R$ 1.650.000 |
| 19/12/2024 | 209 m² | 12 | R$ 921.000 |
| 23/10/2024 | 209 m² | 18 | R$ 1.600.000 |
| 20/09/2024 | 209 m² | 2 | R$ 1.680.000 |
| 03/05/2024 | 209 m² | 18 | R$ 1.450.000 |
Vendas por ano
61 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,4 milhão | R$ 11.752/m² |
| 2025 | 5 | R$ 1,51 milhão | R$ 12.679/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,52 milhão | R$ 12.801/m² |
| 2023 | 9 | R$ 1,24 milhão | R$ 10.395/m² |
| 2022 | 8 | R$ 1,27 milhão | R$ 10.693/m² |
| 2021 | 12 | R$ 1,23 milhão | R$ 10.314/m² |
| 2020 | 14 | R$ 1,06 milhão | R$ 8.916/m² |
| 2019 | 8 | R$ 1,01 milhão | R$ 8.478/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Avila foi construído em 2016 e tem 27 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Avila
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Avila?
3 apartamentos, de R$ 1,44 milhão a R$ 1,95 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Avila?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.017/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.846/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Avila?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/07/2026, foi de R$ 1.400.000 por 209 m² de área construída.
Quando o Residencial Avila foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Avila foi construído em 2016 e tem 27 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Avila estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 77 dias; o mais antigo, desde 20/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Avila tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Avila fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 2,0 km em linha reta.