Apartamento de 118 m² com 3 quartos na Rua Vale Formoso, Tatuapé: R$ 1,9 mi
R$ 1.890.000
R$ 16.017/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 627
- 118 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Edifício Ávila
- Metrô Carrão a 2 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.079/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.425/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- André Lacerda ImóveisR$ 1.890.000
Descrição
Lindo Apartamento, 3 Dorms, 1 Suíte, lavabo, 118m2 área privativa, ar condicionado, 3 Vagas fixas + depósito, Varanda Gourmet. Condomínio com lazer completo, incluindo piscina coberta. Agende uma visita.
