Rua Vale Formoso, 79
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,2% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 141 m² | R$ 439.000 | R$ 3.113 |
| 07/2025 | 141 m² | R$ 250.000 | R$ 1.773 |
| 05/2025 | 140 m² | R$ 488.680 | R$ 3.491 |
| 03/2025 | 140 m² | R$ 585.000 | R$ 4.179 |
| 12/2022 | 140 m² | R$ 520.000 | R$ 3.714 |
| 08/2022 | 140 m² | R$ 480.000 | R$ 3.429 |
| 01/2022 | 140 m² | R$ 435.000 | R$ 3.107 |
| 11/2021 | 141 m² | R$ 450.000 | R$ 3.191 |
| 05/2021 | 141 m² | R$ 525.000 | R$ 3.723 |
| 01/2021 | 140 m² | R$ 400.000 | R$ 2.857 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vale Formoso
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.759 |
| 2021 | 3 | R$ 3.191 |
| 2022 | 3 | R$ 3.429 |
| 2025 | 3 | R$ 3.491 |
| 2026* | 1 | R$ 3.113 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vale Formoso, 79?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 480.000, ou R$ 3.429 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,2% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vale Formoso, 79?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.