Rua Vale Formoso, 299
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,5% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 103 m² | R$ 430.000 | R$ 4.175 |
| 02/2026 | 103 m² | R$ 600.000 | R$ 5.825 |
| 10/2025 | 103 m² | R$ 455.000 | R$ 4.417 |
| 10/2025 | 103 m² | R$ 375.529 | R$ 3.646 |
| 09/2025 | 103 m² | R$ 450.000 | R$ 4.369 |
| 06/2025 | 103 m² | R$ 440.000 | R$ 4.272 |
| 12/2024 | 103 m² | R$ 440.000 | R$ 4.272 |
| 12/2023 | 103 m² | R$ 429.900 | R$ 4.174 |
| 11/2023 | 103 m² | R$ 421.872 | R$ 4.096 |
| 09/2023 | 103 m² | R$ 421.872 | R$ 4.096 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vale Formoso
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 3.689 |
| 2023 | 8 | R$ 4.135 |
| 2024 | 1 | R$ 4.272 |
| 2025 | 4 | R$ 4.320 |
| 2026* | 2 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vale Formoso, 299?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.408, ou R$ 4.179 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,5% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vale Formoso, 299?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.