Rua Francisca de Paula, 87
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,2% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 80 m² | R$ 300.000 | R$ 3.750 |
| 06/2026 | 80 m² | R$ 348.000 | R$ 4.350 |
| 03/2026 | 122 m² | R$ 585.000 | R$ 4.795 |
| 01/2026 | 80 m² | R$ 370.000 | R$ 4.625 |
| 11/2025 | 80 m² | R$ 330.000 | R$ 4.125 |
| 09/2025 | 80 m² | R$ 320.000 | R$ 4.000 |
| 08/2025 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.375 |
| 08/2025 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.375 |
| 07/2025 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.375 |
| 05/2025 | 80 m² | R$ 360.000 | R$ 4.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.934 |
| 2021 | 3 | R$ 4.098 |
| 2022 | 3 | R$ 3.689 |
| 2023 | 3 | R$ 4.098 |
| 2024 | 3 | R$ 2.750 |
| 2025 | 8 | R$ 4.375 |
| 2026* | 4 | R$ 4.488 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisca de Paula, 87?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 4.098 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,2% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisca de Paula, 87?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.