Rua Biguacu, 286
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,6% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 210 m² | R$ 1.092.500 | R$ 5.202 |
| 01/2026 | 210 m² | R$ 1.180.000 | R$ 5.619 |
| 07/2025 | 209 m² | R$ 1.240.000 | R$ 5.933 |
| 12/2023 | 209 m² | R$ 700.000 | R$ 3.349 |
| 10/2023 | 209 m² | R$ 860.000 | R$ 4.115 |
| 02/2023 | 210 m² | R$ 900.000 | R$ 4.286 |
| 10/2022 | 210 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.000 |
| 08/2022 | 210 m² | R$ 885.200 | R$ 4.215 |
| 09/2021 | 210 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.000 |
| 09/2021 | 210 m² | R$ 1.092.500 | R$ 5.202 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 31 | R$ 3.099 |
| 2020 | 6 | R$ 3.211 |
| 2021 | 7 | R$ 4.524 |
| 2022 | 2 | R$ 4.608 |
| 2023 | 3 | R$ 4.115 |
| 2025 | 1 | R$ 5.933 |
| 2026* | 2 | R$ 5.411 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Biguacu, 286?
Nas 52 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 664.112, ou R$ 3.172 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,6% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Biguacu, 286?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.