Rua Biguacu, 366
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,7% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 140 m² | R$ 1.074.000 | R$ 7.671 |
| 05/2026 | 121 m² | R$ 620.000 | R$ 5.124 |
| 03/2026 | 117 m² | R$ 825.000 | R$ 7.051 |
| 01/2026 | 140 m² | R$ 1.080.000 | R$ 7.714 |
| 09/2025 | 166 m² | R$ 860.000 | R$ 5.181 |
| 08/2025 | 121 m² | R$ 815.000 | R$ 6.736 |
| 08/2025 | 140 m² | R$ 1.180.000 | R$ 8.429 |
| 07/2025 | 140 m² | R$ 700.000 | R$ 5.000 |
| 03/2025 | 121 m² | R$ 460.000 | R$ 3.802 |
| 02/2025 | 121 m² | R$ 720.000 | R$ 5.950 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.987 |
| 2020 | 5 | R$ 4.057 |
| 2021 | 5 | R$ 4.819 |
| 2023 | 5 | R$ 5.143 |
| 2024 | 7 | R$ 6.179 |
| 2025 | 6 | R$ 5.566 |
| 2026* | 4 | R$ 7.361 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Biguacu, 366?
Nas 39 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 720.000, ou R$ 5.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,7% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Biguacu, 366?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.