Rua Guaraciaba, 266
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,8% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 178 m² | R$ 930.000 | R$ 5.225 |
| 03/2026 | 178 m² | R$ 870.000 | R$ 4.888 |
| 11/2025 | 136 m² | R$ 700.000 | R$ 5.147 |
| 08/2025 | 178 m² | R$ 900.000 | R$ 5.056 |
| 08/2025 | 178 m² | R$ 1.030.000 | R$ 5.787 |
| 01/2025 | 178 m² | R$ 950.000 | R$ 5.337 |
| 10/2024 | 136 m² | R$ 700.000 | R$ 5.147 |
| 07/2024 | 178 m² | R$ 750.000 | R$ 4.213 |
| 05/2024 | 136 m² | R$ 650.000 | R$ 4.779 |
| 05/2024 | 178 m² | R$ 900.000 | R$ 5.056 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.127 |
| 2020 | 3 | R$ 3.090 |
| 2021 | 5 | R$ 3.331 |
| 2022 | 7 | R$ 4.607 |
| 2023 | 7 | R$ 4.775 |
| 2024 | 5 | R$ 5.056 |
| 2025 | 4 | R$ 5.242 |
| 2026* | 2 | R$ 5.056 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guaraciaba, 266?
Nas 38 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.000, ou R$ 4.454 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,8% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guaraciaba, 266?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.