Rua Guaraciaba, 52
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,0% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 201 m² | R$ 2.000.000 | R$ 9.950 |
| 10/2025 | 201 m² | R$ 1.673.000 | R$ 8.323 |
| 08/2025 | 201 m² | R$ 1.460.000 | R$ 7.264 |
| 08/2025 | 201 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.463 |
| 08/2025 | 201 m² | R$ 1.040.000 | R$ 5.174 |
| 12/2024 | 201 m² | R$ 854.450 | R$ 4.251 |
| 06/2024 | 201 m² | R$ 1.160.000 | R$ 5.771 |
| 06/2024 | 201 m² | R$ 1.075.000 | R$ 5.348 |
| 05/2024 | 201 m² | R$ 844.371 | R$ 4.201 |
| 03/2024 | 201 m² | R$ 926.685 | R$ 4.610 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 6.811 |
| 2023 | 11 | R$ 4.635 |
| 2024 | 5 | R$ 4.610 |
| 2025 | 5 | R$ 7.463 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guaraciaba, 52?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 984.601, ou R$ 4.970 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,0% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guaraciaba, 52?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.