Rua Guaraciaba, 52 (Chácara Califórnia): 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda na Rua Guaraciaba, 52, por R$ 2,7 milhões; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 9.383/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Guaraciaba, 52 · Chácara Califórnia, São Paulo · Metrô Carrão a 730 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda neste prédio
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.383/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 201 m² | 12 | R$ 2.000.000 |
| 28/10/2025 | 201 m² | 9 | R$ 1.673.000 |
| 29/08/2025 | 201 m² | 8 | R$ 1.460.000 |
| 28/08/2025 | 201 m² | 7 | R$ 1.500.000 |
| 20/08/2025 | 201 m² | 12 | R$ 1.040.000 |
| 13/12/2024 | 201 m² | 8 | R$ 854.450 |
| 28/06/2024 | 201 m² | 5 | R$ 1.160.000 |
| 07/06/2024 | 201 m² | 4 | R$ 1.075.000 |
| 29/05/2024 | 201 m² | 5 | R$ 844.371 |
| 27/03/2024 | 201 m² | 10 | R$ 926.685 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | R$ 1,5 milhão | R$ 13.092/m² |
| 2024 | 5 | R$ 927 mil | R$ 8.088/m² |
| 2023 | 11 | R$ 932 mil | R$ 8.131/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Rua Guaraciaba, 52 foi construído em 2022 e tem 15 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua Guaraciaba, 52
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua Guaraciaba, 52?
1 apartamento, por R$ 2,7 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua Guaraciaba, 52?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 18.750/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.383/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua Guaraciaba, 52?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/11/2025, foi de R$ 2.000.000 por 201 m² de área construída.
Quando o prédio da Rua Guaraciaba, 52 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Rua Guaraciaba, 52 foi construído em 2022 e tem 15 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Rua Guaraciaba, 52 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 42 dias; o mais antigo, desde 25/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Rua Guaraciaba, 52 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Rua Guaraciaba, 52 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 730 m em linha reta.