Edifício Vida Viva Tatuapé, Rua Guaraciaba, 264: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Vida Viva Tatuapé (Rua Guaraciaba, 264), de R$ 1,08 milhão a R$ 1,4 milhão; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 9.358/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Guaraciaba, 264 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Carrão a 690 m. Também anunciado como “Condomínio Vida Viva Tatuapé”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Vida Viva Tatuapé
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 1,08 milhão | R$ 1,09 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,4 milhão | R$ 1,4 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Vida Viva Tatuapé
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.358/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 178 m² | 4 | R$ 930.000 |
| 10/03/2026 | 178 m² | 4 | R$ 870.000 |
| 14/11/2025 | 136 m² | 9 | R$ 700.000 |
| 07/08/2025 | 178 m² | 12 | R$ 900.000 |
| 05/08/2025 | 178 m² | 8 | R$ 1.030.000 |
| 28/01/2025 | 178 m² | 11 | R$ 950.000 |
| 25/10/2024 | 136 m² | 4 | R$ 700.000 |
| 31/07/2024 | 178 m² | 4 | R$ 750.000 |
| 20/05/2024 | 136 m² | 17 | R$ 650.000 |
| 14/05/2024 | 178 m² | 11 | R$ 900.000 |
Vendas por ano
34 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 900 mil | R$ 9.193/m² |
| 2025 | 4 | R$ 925 mil | R$ 9.531/m² |
| 2024 | 5 | R$ 700 mil | R$ 9.193/m² |
| 2023 | 7 | R$ 784 mil | R$ 8.682/m² |
| 2022 | 6 | R$ 730 mil | R$ 8.466/m² |
| 2021 | 5 | R$ 590 mil | R$ 6.056/m² |
| 2020 | 2 | R$ 560 mil | R$ 6.619/m² |
| 2019 | 3 | R$ 525 mil | R$ 6.952/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Vida Viva Tatuapé foi construído em 2009 e tem 20 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Vida Viva Tatuapé
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vida Viva Tatuapé?
3 apartamentos, de R$ 1,08 milhão a R$ 1,4 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Vida Viva Tatuapé?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.020/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.358/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vida Viva Tatuapé?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/05/2026, foi de R$ 930.000 por 178 m² de área construída.
Quando o Edifício Vida Viva Tatuapé foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Vida Viva Tatuapé foi construído em 2009 e tem 20 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Vida Viva Tatuapé tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Vida Viva Tatuapé fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 690 m em linha reta.