Edifício Vida Viva Tatuapé, Rua Guaraciaba, 266: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Vida Viva Tatuapé (Rua Guaraciaba, 266), de R$ 960 mil a R$ 1,59 milhão; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 9.358/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Guaraciaba, 266 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Carrão a 920 m. Também anunciado como “Viva Vida Tatuapé”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Vida Viva Tatuapé
11% abaixo do mercado3 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.358/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 178 m² | 4 | R$ 930.000 |
| 10/03/2026 | 178 m² | 4 | R$ 870.000 |
| 14/11/2025 | 136 m² | 9 | R$ 700.000 |
| 07/08/2025 | 178 m² | 12 | R$ 900.000 |
| 05/08/2025 | 178 m² | 8 | R$ 1.030.000 |
| 28/01/2025 | 178 m² | 11 | R$ 950.000 |
| 25/10/2024 | 136 m² | 4 | R$ 700.000 |
| 31/07/2024 | 178 m² | 4 | R$ 750.000 |
| 20/05/2024 | 136 m² | 17 | R$ 650.000 |
| 14/05/2024 | 178 m² | 11 | R$ 900.000 |
Vendas por ano
34 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 900 mil | R$ 9.193/m² |
| 2025 | 4 | R$ 925 mil | R$ 9.531/m² |
| 2024 | 5 | R$ 700 mil | R$ 9.193/m² |
| 2023 | 7 | R$ 784 mil | R$ 8.682/m² |
| 2022 | 6 | R$ 730 mil | R$ 8.466/m² |
| 2021 | 5 | R$ 590 mil | R$ 6.056/m² |
| 2020 | 2 | R$ 560 mil | R$ 6.619/m² |
| 2019 | 3 | R$ 525 mil | R$ 6.952/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Vida Viva Tatuapé foi construído em 2009 e tem 20 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Vida Viva Tatuapé
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vida Viva Tatuapé?
2 apartamentos, de R$ 960 mil a R$ 1,59 milhão, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Vida Viva Tatuapé?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.579/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.358/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vida Viva Tatuapé?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/05/2026, foi de R$ 930.000 por 178 m² de área construída.
Quando o Edifício Vida Viva Tatuapé foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Vida Viva Tatuapé foi construído em 2009 e tem 20 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Vida Viva Tatuapé estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 114 dias; o mais antigo, desde 19/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Vida Viva Tatuapé tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Vida Viva Tatuapé fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 920 m em linha reta.