Apartamento de 104 m² com 3 quartos na Rua Guaraciaba, Tatuapé: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 15.362/m² · condomínio R$ 920 · IPTU R$ 400
- 104 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Vitrine Tatuapé
- Metrô Carrão a 950 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 168 dias: Criativa já anunciava e atualizou o anúncio em 19/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.287/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.358/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento para Venda no BAIRRO de 105m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte no condomínio MÁLAGA - Rua da Meação. Esse apartamento conta com um excelente espaço de living para abrigar até 2 ambientes. Uma cozinha bem equipada, além de todos os dormitórios serem espaçosos o apartamento possui 3 banheiros. Em um dos melhores locais do bairro, próximo ao Shopping Analia Franco. A área de lazer é um dos destaques, com uma academia no condomínio que promove um estilo de vida saudável e ativo. Além disso, o apartamento conta com uma varanda gourmet, perfeita para momentos de descontração e convivência. A localização é outro ponto forte, com proximidades a importantes pontos de interesse, como o Campo do Misto, um estádio para os amantes de esportes, e dois shoppings renomados: o Silvio Romero Plaza e o Shopping Anália Franco, oferecendo uma variedade de opções de compras e entretenimento. Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca conforto, comodidades modernas e uma localização privilegiada na cidade de São Paulo. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir tudo o que este encantador apartamento tem a oferecer.
