Spettacolo, Serra de Botucatu, 1991: 12 apartamentos à venda
12 apartamentos à venda no Spettacolo (Serra de Botucatu, 1991), de R$ 1,1 milhão a R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 11.405/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Serra de Botucatu, 1991 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Carrão a 1,2 km. Também anunciado como “Spettacolo Tatuapé”. Anúncios de 13 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Spettacolo
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 1,3 milhão | R$ 1,36 milhão | R$ 13.788/m² |
| 3 quartos | 7 | R$ 1,1 milhão | R$ 1,5 milhão | R$ 12.121/m² |
12 apartamentos à venda no Spettacolo
15% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
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Preço de mercado
12% abaixo do mercado
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2 imobiliárias
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Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.405/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 161 m² | 5 | R$ 1.200.000 |
| 06/07/2026 | 161 m² | 16 | R$ 1.150.000 |
| 12/06/2026 | 161 m² | 6 | R$ 1.350.000 |
| 11/11/2025 | 159 m² | 13 | R$ 1.050.000 |
| 30/09/2025 | 159 m² | 9 | R$ 1.130.000 |
| 06/03/2025 | 159 m² | 16 | R$ 800.000 |
| 05/02/2025 | 161 m² | 16 | R$ 1.016.000 |
| 04/02/2025 | 161 m² | 23 | R$ 1.000.000 |
| 19/07/2024 | 161 m² | 19 | R$ 1.150.000 |
| 29/04/2024 | 161 m² | 17 | R$ 1.030.000 |
Vendas por ano
32 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 13.076/m² |
| 2025 | 5 | R$ 1,02 milhão | R$ 11.071/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,09 milhão | R$ 11.878/m² |
| 2023 | 3 | R$ 700 mil | R$ 7.724/m² |
| 2022 | 7 | R$ 740 mil | R$ 8.165/m² |
| 2021 | 4 | R$ 800 mil | R$ 8.827/m² |
| 2020 | 4 | R$ 805 mil | R$ 8.829/m² |
| 2019 | 4 | R$ 625 mil | R$ 6.852/m² |
Sobre o prédio
O Spettacolo foi construído em 2013 e tem 25 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Spettacolo
Quantos apartamentos estão à venda no Spettacolo?
12 apartamentos, de R$ 1,1 milhão a R$ 1,5 milhão, anunciados por 13 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Spettacolo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.131/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.405/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Spettacolo?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 1.200.000 por 161 m² de área construída.
Quando o Spettacolo foi construído e quantos andares tem?
O Spettacolo foi construído em 2013 e tem 25 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Spettacolo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 12 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 62 dias; o mais antigo, desde 14/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Spettacolo tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Spettacolo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 1,2 km em linha reta.