Apartamento de 100 m² com 3 quartos na Rua Serra de Botucatu, Tatuapé: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 11.055/m² · condomínio R$ 1.288 · IPTU R$ 640
- 100 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Spettacolo Tatuapé
- Metrô Carrão a 1,2 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 35 dias: Namérica Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 29/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.933/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.380.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.027/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.100.000
- Namérica Consultoria ImobiliáriaR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento de cerca de 100 m² com três quartos, uma suíte, três banheiros e duas vagas. Um anúncio descreve sala de estar e jantar integrada a varanda gourmet envidraçada, cozinha e área de serviço com armários planejados. O outro cita churrasqueira, piso laminado e lavabo. Há divergência no número de banheiros: um anúncio informa dois e o outro três. Os anúncios dão nomes diferentes ao empreendimento, então o nome do prédio não é indicado aqui. Os dados identificam o edifício Spettacolo Tatuapé, construído em 2013. O lazer inclui piscinas, sauna, academia, quadra, salão de festas, brinquedoteca e playground. A estação Carrão, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1.247 metros.
