Rua Xiririca, 649
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,6% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 198 m² | R$ 740.757 | R$ 3.741 |
| 01/2025 | 199 m² | R$ 900.000 | R$ 4.523 |
| 10/2024 | 198 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.061 |
| 09/2024 | 198 m² | R$ 1.030.000 | R$ 5.202 |
| 08/2024 | 209 m² | R$ 1.070.000 | R$ 5.120 |
| 04/2024 | 198 m² | R$ 819.148 | R$ 4.137 |
| 02/2024 | 199 m² | R$ 1.035.000 | R$ 5.201 |
| 06/2023 | 199 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.030 |
| 04/2023 | 198 m² | R$ 1.025.000 | R$ 5.177 |
| 05/2022 | 199 m² | R$ 818.857 | R$ 4.115 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.498 |
| 2020 | 6 | R$ 3.578 |
| 2021 | 3 | R$ 3.275 |
| 2022 | 2 | R$ 4.482 |
| 2023 | 2 | R$ 5.603 |
| 2024 | 5 | R$ 5.201 |
| 2025 | 1 | R$ 4.523 |
| 2026* | 1 | R$ 3.741 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Xiririca, 649?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 895.000, ou R$ 3.793 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,6% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Xiririca, 649?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.