Rua Xiririca, 1010
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,1% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 291 m² | R$ 1.700.000 | R$ 5.842 |
| 10/2025 | 263 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.084 |
| 09/2025 | 296 m² | R$ 1.370.000 | R$ 4.628 |
| 03/2024 | 292 m² | R$ 1.550.000 | R$ 5.308 |
| 04/2023 | 264 m² | R$ 1.530.000 | R$ 5.795 |
| 10/2021 | 263 m² | R$ 1.550.000 | R$ 5.894 |
| 09/2021 | 263 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.943 |
| 09/2021 | 296 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.068 |
| 06/2019 | 296 m² | R$ 898.580 | R$ 3.036 |
| 06/2019 | 296 m² | R$ 954.060 | R$ 3.223 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Xiririca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.223 |
| 2021 | 3 | R$ 5.068 |
| 2023 | 1 | R$ 5.795 |
| 2024 | 1 | R$ 5.308 |
| 2025 | 2 | R$ 5.356 |
| 2026* | 1 | R$ 5.842 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Xiririca, 1010?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.500.000, ou R$ 5.068 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,1% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Xiririca, 1010?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.