Preço do m² na Rua S Felipe
O que os imóveis residenciais da Rua S Felipe (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +20,4% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua S Felipe, 330 | 59 | R$ 4.167 | 05/2026 |
| Rua S Felipe, 39 | 40 | R$ 6.164 | 05/2026 |
| Rua S Felipe, 145 | 38 | R$ 5.500 | 06/2026 |
| Rua S Felipe, 189 | 15 | R$ 4.878 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua S Felipe
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 3.644 |
| 2021 | 14 | R$ 4.812 |
| 2022 | 25 | R$ 5.524 |
| 2023 | 30 | R$ 5.042 |
| 2024 | 33 | R$ 5.285 |
| 2025 | 33 | R$ 6.444 |
| 2026* | 13 | R$ 6.769 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua S Felipe?
Nas 79 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.330 por m² construído. Isso é +20,4% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua S Felipe?
O valor mediano declarado foi de R$ 955.000, para uma área construída mediana de 150 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.