Preço do m² na Rua Ulisses Cruz
O que os imóveis residenciais da Rua Ulisses Cruz (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,4% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ulisses Cruz, 668 | 138 | R$ 5.193 | 06/2026 |
| Rua Ulisses Cruz, 1303 | 86 | R$ 4.038 | 04/2026 |
| Rua Ulisses Cruz, 579 | 64 | R$ 3.077 | 05/2026 |
| Rua Ulisses Cruz, 527 | 36 | R$ 3.509 | 12/2025 |
| Rua Ulisses Cruz, 220 | 28 | R$ 4.311 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Ulisses Cruz
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 62 | R$ 3.630 |
| 2020 | 45 | R$ 4.070 |
| 2021 | 49 | R$ 3.818 |
| 2022 | 63 | R$ 4.039 |
| 2023 | 36 | R$ 4.350 |
| 2024 | 53 | R$ 4.653 |
| 2025 | 40 | R$ 4.668 |
| 2026* | 18 | R$ 5.115 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Tatuapé | 84 | R$ 5.007 |
| Belém | 27 | R$ 4.359 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Ulisses Cruz?
Nas 111 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.709 por m² construído. Isso é −10,4% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ulisses Cruz?
O valor mediano declarado foi de R$ 575.000, para uma área construída mediana de 128 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.