Rua Ulisses Cruz, 1303
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,2% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 119 m² | R$ 450.000 | R$ 3.782 |
| 04/2026 | 128 m² | R$ 830.000 | R$ 6.484 |
| 03/2026 | 169 m² | R$ 910.000 | R$ 5.385 |
| 01/2026 | 128 m² | R$ 648.152 | R$ 5.064 |
| 10/2025 | 101 m² | R$ 535.000 | R$ 5.297 |
| 07/2025 | 101 m² | R$ 610.000 | R$ 6.040 |
| 06/2025 | 116 m² | R$ 600.000 | R$ 5.172 |
| 02/2025 | 101 m² | R$ 500.000 | R$ 4.950 |
| 09/2024 | 128 m² | R$ 730.000 | R$ 5.703 |
| 08/2024 | 101 m² | R$ 540.000 | R$ 5.347 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 23 | R$ 3.563 |
| 2020 | 11 | R$ 3.996 |
| 2021 | 13 | R$ 4.076 |
| 2022 | 17 | R$ 4.453 |
| 2023 | 8 | R$ 4.829 |
| 2024 | 6 | R$ 5.396 |
| 2025 | 4 | R$ 5.235 |
| 2026* | 4 | R$ 5.224 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ulisses Cruz, 1303?
Nas 86 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 483.406, ou R$ 4.038 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,2% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ulisses Cruz, 1303?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.