Rua Ulisses Cruz, 527
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,2% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 134 m² | R$ 620.000 | R$ 4.627 |
| 08/2025 | 108 m² | R$ 450.000 | R$ 4.167 |
| 07/2025 | 108 m² | R$ 470.000 | R$ 4.352 |
| 06/2025 | 134 m² | R$ 560.000 | R$ 4.179 |
| 08/2024 | 134 m² | R$ 635.000 | R$ 4.739 |
| 07/2024 | 134 m² | R$ 580.000 | R$ 4.328 |
| 07/2024 | 134 m² | R$ 500.000 | R$ 3.731 |
| 06/2024 | 120 m² | R$ 388.200 | R$ 3.235 |
| 04/2024 | 108 m² | R$ 470.000 | R$ 4.352 |
| 03/2024 | 120 m² | R$ 490.000 | R$ 4.083 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.056 |
| 2020 | 3 | R$ 3.097 |
| 2021 | 7 | R$ 3.682 |
| 2022 | 6 | R$ 3.086 |
| 2023 | 1 | R$ 3.981 |
| 2024 | 6 | R$ 4.206 |
| 2025 | 4 | R$ 4.265 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ulisses Cruz, 527?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 412.500, ou R$ 3.509 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,2% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ulisses Cruz, 527?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.