Rua Ulisses Cruz, 579
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,5% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 111 m² | R$ 520.000 | R$ 4.685 |
| 04/2026 | 117 m² | R$ 570.000 | R$ 4.872 |
| 01/2026 | 111 m² | R$ 305.000 | R$ 2.748 |
| 11/2025 | 117 m² | R$ 650.000 | R$ 5.556 |
| 10/2025 | 117 m² | R$ 505.000 | R$ 4.316 |
| 07/2025 | 111 m² | R$ 450.000 | R$ 4.054 |
| 05/2025 | 117 m² | R$ 575.000 | R$ 4.915 |
| 03/2025 | 117 m² | R$ 500.000 | R$ 4.274 |
| 02/2025 | 111 m² | R$ 300.000 | R$ 2.703 |
| 10/2024 | 117 m² | R$ 415.000 | R$ 3.547 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.521 |
| 2020 | 6 | R$ 2.764 |
| 2021 | 10 | R$ 3.018 |
| 2022 | 17 | R$ 3.198 |
| 2023 | 6 | R$ 3.162 |
| 2024 | 8 | R$ 3.575 |
| 2025 | 6 | R$ 4.295 |
| 2026* | 3 | R$ 4.685 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ulisses Cruz, 579?
Nas 64 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 351.250, ou R$ 3.077 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,5% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ulisses Cruz, 579?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.