Preço do m² na Rua Arnaldo Cintra
O que os imóveis residenciais da Rua Arnaldo Cintra (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,7% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Arnaldo Cintra, 390 | 152 | R$ 4.054 | 06/2026 |
| Rua Arnaldo Cintra, 400 | 128 | R$ 4.116 | 06/2026 |
| Rua Arnaldo Cintra, 190 | 121 | R$ 3.466 | 07/2026 |
Histórico do m² na Rua Arnaldo Cintra
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 50 | R$ 3.488 |
| 2020 | 54 | R$ 3.500 |
| 2021 | 71 | R$ 3.636 |
| 2022 | 72 | R$ 4.042 |
| 2023 | 52 | R$ 4.171 |
| 2024 | 42 | R$ 4.244 |
| 2025 | 42 | R$ 4.482 |
| 2026* | 23 | R$ 4.257 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Arnaldo Cintra?
Nas 107 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.324 por m² construído. Isso é −17,7% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Arnaldo Cintra?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 84 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.