Rua Arnaldo Cintra, 400
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 93 m² | R$ 392.000 | R$ 4.215 |
| 04/2026 | 91 m² | R$ 413.000 | R$ 4.538 |
| 04/2026 | 76 m² | R$ 350.000 | R$ 4.605 |
| 03/2026 | 91 m² | R$ 300.000 | R$ 3.297 |
| 03/2026 | 91 m² | R$ 223.426 | R$ 2.455 |
| 03/2026 | 90 m² | R$ 390.000 | R$ 4.333 |
| 12/2025 | 91 m² | R$ 460.000 | R$ 5.055 |
| 12/2025 | 91 m² | R$ 418.000 | R$ 4.593 |
| 11/2025 | 76 m² | R$ 360.000 | R$ 4.737 |
| 10/2025 | 93 m² | R$ 540.000 | R$ 5.806 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 3.541 |
| 2020 | 19 | R$ 3.796 |
| 2021 | 21 | R$ 4.077 |
| 2022 | 22 | R$ 4.157 |
| 2023 | 16 | R$ 4.399 |
| 2024 | 14 | R$ 4.731 |
| 2025 | 14 | R$ 4.836 |
| 2026* | 6 | R$ 4.274 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Arnaldo Cintra, 400?
Nas 128 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 360.000, ou R$ 4.116 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Arnaldo Cintra, 400?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.