Preço do m² na Rua Ivai
O que os imóveis residenciais da Rua Ivai (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,4% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ivai, 277 | 94 | R$ 4.724 | 03/2026 |
| Rua Ivai, 207 | 65 | R$ 4.823 | 05/2026 |
| Rua Ivai, 111 | 63 | R$ 4.898 | 06/2026 |
| Rua Ivai, 71 | 25 | R$ 6.071 | 06/2026 |
| Rua Ivai, 151 | 22 | R$ 3.750 | 02/2026 |
| Rua Ivai, 318 | 19 | R$ 2.698 | 09/2025 |
| Rua Ivai, 104 | 12 | R$ 4.824 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Ivai
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 3.633 |
| 2020 | 19 | R$ 3.378 |
| 2021 | 46 | R$ 4.247 |
| 2022 | 44 | R$ 4.152 |
| 2023 | 30 | R$ 4.948 |
| 2024 | 58 | R$ 5.305 |
| 2025 | 66 | R$ 4.824 |
| 2026* | 26 | R$ 5.456 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Ivai?
Nas 150 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.026 por m² construído. Isso é −4,4% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ivai?
O valor mediano declarado foi de R$ 683.737, para uma área construída mediana de 150 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.