Rua Ivai, 71
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +15,5% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 137 m² | R$ 1.070.000 | R$ 7.810 |
| 04/2026 | 101 m² | R$ 372.000 | R$ 3.683 |
| 03/2026 | 101 m² | R$ 620.000 | R$ 6.139 |
| 03/2026 | 101 m² | R$ 750.000 | R$ 7.426 |
| 10/2025 | 140 m² | R$ 1.220.000 | R$ 8.714 |
| 03/2025 | 101 m² | R$ 745.000 | R$ 7.376 |
| 09/2024 | 101 m² | R$ 650.000 | R$ 6.436 |
| 07/2024 | 101 m² | R$ 620.000 | R$ 6.139 |
| 03/2024 | 101 m² | R$ 675.000 | R$ 6.683 |
| 02/2024 | 108 m² | R$ 800.000 | R$ 7.407 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 4.520 |
| 2022 | 6 | R$ 3.934 |
| 2023 | 2 | R$ 6.798 |
| 2024 | 6 | R$ 6.559 |
| 2025 | 2 | R$ 8.045 |
| 2026* | 4 | R$ 6.782 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ivai, 71?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 650.000, ou R$ 6.071 por m² de área construída. O m² do prédio fica +15,5% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ivai, 71?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.