Rua Ivai, 318
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 132 m² | R$ 400.000 | R$ 3.030 |
| 02/2025 | 126 m² | R$ 311.000 | R$ 2.468 |
| 10/2024 | 126 m² | R$ 355.000 | R$ 2.817 |
| 10/2024 | 126 m² | R$ 380.000 | R$ 3.016 |
| 06/2024 | 132 m² | R$ 360.000 | R$ 2.727 |
| 06/2023 | 126 m² | R$ 410.000 | R$ 3.254 |
| 12/2022 | 132 m² | R$ 500.000 | R$ 3.788 |
| 10/2022 | 126 m² | R$ 340.000 | R$ 2.698 |
| 05/2022 | 126 m² | R$ 303.000 | R$ 2.405 |
| 02/2022 | 132 m² | R$ 350.000 | R$ 2.652 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ivai
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.321 |
| 2020 | 3 | R$ 2.500 |
| 2021 | 5 | R$ 2.689 |
| 2022 | 4 | R$ 2.675 |
| 2023 | 1 | R$ 3.254 |
| 2024 | 3 | R$ 2.817 |
| 2025 | 2 | R$ 2.749 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ivai, 318?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 2.698 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ivai, 318?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.