Edifício Florenca, Rua Ivaí, 318: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Florenca (Rua Ivaí, 318), de R$ 550 mil a R$ 800 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 4.775/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ivaí, 318 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Tatuapé a 820 m. Também anunciado como “Florença Ed”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Florenca
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.775/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 132 m² | 1 | R$ 400.000 |
| 19/02/2025 | 126 m² | 9 | R$ 311.000 |
| 29/10/2024 | 126 m² | 4 | R$ 355.000 |
| 10/10/2024 | 126 m² | 4 | R$ 380.000 |
| 18/06/2024 | 132 m² | 2 | R$ 360.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 356 mil | R$ 4.660/m² |
| 2024 | 3 | R$ 360 mil | R$ 4.775/m² |
| 2023 | 1 | R$ 410 mil | R$ 5.515/m² |
| 2022 | 4 | R$ 345 mil | R$ 4.534/m² |
| 2021 | 5 | R$ 355 mil | R$ 4.558/m² |
| 2020 | 3 | R$ 315 mil | R$ 4.237/m² |
| 2019 | 1 | R$ 292 mil | R$ 3.935/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Florenca foi construído em 1982 e tem 13 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Florenca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Florenca?
2 apartamentos, de R$ 550 mil a R$ 800 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Florenca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.412/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.775/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Florenca?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/09/2025, foi de R$ 400.000 por 132 m² de área construída.
Quando o Edifício Florenca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Florenca foi construído em 1982 e tem 13 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Florenca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 820 m em linha reta.