The Gardens Reserva Tatuapé, Rua Ivaí, 111: 9 apartamentos à venda
9 apartamentos à venda no The Gardens Reserva Tatuapé (Rua Ivaí, 111), de R$ 1,4 milhão a R$ 2,85 milhões; nos últimos 36 meses venderam 67 por R$ 8.750/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ivaí, 111 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Tatuapé a 760 m. Também anunciado como “Condomínio The Gardem”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no The Gardens Reserva Tatuapé
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 1,59 milhão | R$ 1,65 milhão | R$ 17.500/m² |
| 3 quartos | 5 | R$ 1,4 milhão | R$ 1,44 milhão | R$ 15.597/m² |
9 apartamentos à venda no The Gardens Reserva Tatuapé
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
67 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.750/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 151 m² | 21 | R$ 588.557 |
| 19/08/2026 | 165 m² | 16 | R$ 1.355.000 |
| 18/08/2026 | 145 m² | 6 | R$ 1.030.000 |
| 24/07/2026 | 162 m² | 13 | R$ 1.300.000 |
| 09/06/2026 | 151 m² | 24 | R$ 1.193.000 |
| 27/05/2026 | 165 m² | 23 | R$ 849.838 |
| 23/04/2026 | 165 m² | 22 | R$ 694.289 |
| 27/01/2026 | 162 m² | 9 | R$ 1.200.000 |
| 07/01/2026 | 165 m² | 15 | R$ 1.720.000 |
| 29/12/2025 | 145 m² | 9 | R$ 475.000 |
Vendas por ano
67 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 1,19 milhão | R$ 12.995/m² |
| 2025 | 30 | R$ 837 mil | R$ 8.508/m² |
| 2024 | 27 | R$ 818 mil | R$ 8.275/m² |
| 2023 | 1 | R$ 685 mil | R$ 7.285/m² |
Sobre o prédio
O The Gardens Reserva Tatuapé foi construído em 2022 e tem 27 pavimentos e 300 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o The Gardens Reserva Tatuapé
Quantos apartamentos estão à venda no The Gardens Reserva Tatuapé?
9 apartamentos, de R$ 1,4 milhão a R$ 2,85 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no The Gardens Reserva Tatuapé?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.968/m². Nas 67 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.750/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no The Gardens Reserva Tatuapé?
67 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 588.557 por 151 m² de área construída.
Quando o The Gardens Reserva Tatuapé foi construído e quantos andares tem?
O The Gardens Reserva Tatuapé foi construído em 2022 e tem 27 pavimentos e 300 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do The Gardens Reserva Tatuapé estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 9 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 161 dias; o mais antigo, desde 26/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O The Gardens Reserva Tatuapé tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O The Gardens Reserva Tatuapé fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 760 m em linha reta.