Apartamento de 103 m² com 3 quartos na Rua Ivaí, Tatuapé: R$ 1,7 mi
R$ 1.679.000
R$ 16.301/m² · condomínio R$ 1.300
- 103 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condominio The Gardem
- Metrô Tatuapé a 760 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.791/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 67 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.036/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.679.000
Descrição
Porteira Fechada! Com todos os móveis, Torre quente, geladeira, churrasqueira! Apartamento todo projeto feito por arquiteta.. Apartamento a venda no Tatuapé com 103 m² sala ampla, 1 suítes, sacada gourmet, 2 vagas. São 03 dormitórios amplos, 03 banheiros. Apartamento novo no 9° andar, vista livre, com 105 metros, 1 suítes, sala para 2 ambientes, cozinha planejada, lavabo, ampla sacada grill, área de serviços, 2 vagas....... Com um condomínio clube equipado para receber a família e os amigos, o projeto é ideal para quem busca o equilíbrio entre uma rotina dinâmica e repleta de opções, mas também preza pela tranquilidade e o lazer. Mall ____________________________ Lazer completo com São de Festa adulto, salão de festa infantil, brinquedoteca, playground, pet play, fitness, academia, spa completo com sauna e massagem, campo gramado, praça central, salão de jogos adulto, salão de jogos infantil, espaço gourmet, churrasqueira, praça com pilotis, piscina infantil, piscina adulto com raia de 25 metros, bicicletário com oficina, jardins. Morar na região é contar com uma excelente infraestrutura e mobilidade na porta. The Gardens Reserva Tatuapé é um projeto contemporâneo que segue as últimas tendências da arquitetura, trazendo uma grande área verde para oferecer mais qualidade de vida e tranquilidade para a região. Um verdadeiro oásis para o Tatuapé. No coração do Tatuapé, localizado a 600 m do Parque do Piqueri, 850 m da estação Tatuapé do Metrô, com infraestrutura completa de comé…
