Apartamento de 150 m² com 3 quartos na Rua Ivaí, Tatuapé: R$ 2,9 mi
R$ 2.850.000
R$ 19.000/m² · condomínio R$ 1.807
- 150 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condominio The Gardem
- Metrô Tatuapé a 760 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.759/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.195.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 67 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.036/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.850.000
Descrição
O ap tem 150’m Tem 3 quartos sendo 2 suítes 5 ar condicionados (1 ar na suíte, 1 ar no quarto, 1 ar na sala, 2 ar na área externa Cobertura de vidro Cortina persiana 1% na área externa completa Lugar pra churrasqueira a gás Área gourmet com frigobar e pia grande, e espaço pra churrasqueira, e armários planejados, com lixeira embutida Cozinha com planejados no provençal Laca Todos os quartos tem guarda roupas embutido Apartamento reformado Vendo com todos os eletrodomésticos novos, comprados a menos de 6 meses Apartamento com iluminação natural, spots e leds em todos os ambientes Suite principal com espaço pra cama kinh e closet embutido todo no vidro reflecta Área externa com ponto pra Tv Chuveiros a gás Água quente e frio em todos os pontos de água, pias etc Com toda área de lazer para sua família usufruir.
