The Gardens Reserva Tatuapé, Rua Ivaí, 120: 1 apartamento à venda e 67 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no The Gardens Reserva Tatuapé (Rua Ivaí, 120), por R$ 1,9 milhão; nos últimos 36 meses venderam 67 por R$ 8.750/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ivaí, 120 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Tatuapé a 750 m. Também anunciado como “The Garden Reserva”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no The Gardens Reserva Tatuapé
O que se pagou neste prédio
67 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.750/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 151 m² | 21 | R$ 588.557 |
| 19/08/2026 | 165 m² | 16 | R$ 1.355.000 |
| 18/08/2026 | 145 m² | 6 | R$ 1.030.000 |
| 24/07/2026 | 162 m² | 13 | R$ 1.300.000 |
| 09/06/2026 | 151 m² | 24 | R$ 1.193.000 |
| 27/05/2026 | 165 m² | 23 | R$ 849.838 |
| 23/04/2026 | 165 m² | 22 | R$ 694.289 |
| 27/01/2026 | 162 m² | 9 | R$ 1.200.000 |
| 07/01/2026 | 165 m² | 15 | R$ 1.720.000 |
| 29/12/2025 | 145 m² | 9 | R$ 475.000 |
Vendas por ano
67 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 1,19 milhão | R$ 12.995/m² |
| 2025 | 30 | R$ 837 mil | R$ 8.508/m² |
| 2024 | 27 | R$ 818 mil | R$ 8.275/m² |
| 2023 | 1 | R$ 685 mil | R$ 7.285/m² |
Sobre o prédio
O The Gardens Reserva Tatuapé foi construído em 2022 e tem 27 pavimentos e 300 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o The Gardens Reserva Tatuapé
Quantos apartamentos estão à venda no The Gardens Reserva Tatuapé?
1 apartamento, por R$ 1,9 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no The Gardens Reserva Tatuapé?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 18.095/m². Nas 67 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.750/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no The Gardens Reserva Tatuapé?
67 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 588.557 por 151 m² de área construída.
Quando o The Gardens Reserva Tatuapé foi construído e quantos andares tem?
O The Gardens Reserva Tatuapé foi construído em 2022 e tem 27 pavimentos e 300 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O The Gardens Reserva Tatuapé tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O The Gardens Reserva Tatuapé fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 750 m em linha reta.