Apartamento de 105 m² com 4 quartos na Rua Ivaí, Tatuapé: R$ 1,9 mi
R$ 1.900.000
R$ 18.095/m² · condomínio R$ 970
- 105 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio The Garden Reserva
- Metrô Tatuapé a 750 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 30% e 50% acima do mercado. Comparamos com 48 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 11.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 67 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.036/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.900.000
Descrição
Apartamento à venda com 105m² no Tatuapé, totalmente mobiliado e reformado, oferecendo um ambiente moderno e pronto para morar. O imóvel conta com sala estendida, uma varanda com vista incrível, que garante ainda mais conforto e amplitude aos espaços, além de 3 suítes e 1 quarto, bem distribuídas que proporcionam privacidade e praticidade no dia a dia. O condomínio é completo e oferece uma estrutura de lazer diferenciada, incluindo academia equipada, piscina, bicicletário, brinquedoteca, área esportiva, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet, espaço pet, salão de jogos, sauna e spa, tudo pensado para atender as necessidades de toda a família e proporcionar momentos de lazer, bem-estar e descontração sem sair de casa. Na área interna do condomínio contamos com Mercadinho e Estação de recarga para carro elétrico.. Localizado em um dos bairros mais valorizados da zona leste, este apartamento reúne sofisticação, conforto e conveniência em um só lugar!
