Apartamento de 94 m² com 2 quartos na Rua Ivaí, Tatuapé: R$ 1,7 mi
R$ 1.690.000
R$ 17.979/m² · condomínio R$ 795
- 94 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condominio The Gardem
- Metrô Tatuapé a 760 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.021/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 66 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.893/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.690.000
Descrição
Descubra este apartamento aconchegante e funcional na Rua Ivaí, 111 – Belenzinho, perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. O imóvel conta com 2 dormitórios bem distribuídos, proporcionando ambientes agradáveis e acolhedores para o dia a dia. O condomínio oferece lazer completo, incluindo churrasqueira e piscina, espaços ideais para reunir a família e amigos em momentos especiais. Para maior comodidade, o apartamento possui 2 vagas de garagem, garantindo praticidade, segurança e tranquilidade para os moradores. A localização é um grande diferencial: você estará próximo a vias importantes como a Avenida Álvaro Ramos, Avenida Celso Garcia e a poucos minutos da Radial Leste, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. A região conta com uma ampla rede de serviços e comércios, como Supermercado Extra, Assaí Atacadista, Academia Smart Fit, Padaria Rainha do Belém, além de farmácias, escolas e restaurantes tradicionais do bairro. O Shopping Metrô Tatuapé e o Parque Benemérito José Brás também estão a curta distância, ampliando as opções de lazer e conveniência. Um imóvel completo, em uma região valorizada e com tudo ao seu alcance. Agende sua visita e conheça seu próximo lar!
