Rua Ivai, 277
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,1% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 177 m² | R$ 1.030.000 | R$ 5.819 |
| 01/2026 | 177 m² | R$ 495.253 | R$ 2.798 |
| 01/2026 | 151 m² | R$ 870.000 | R$ 5.762 |
| 01/2026 | 126 m² | R$ 780.000 | R$ 6.190 |
| 12/2025 | 126 m² | R$ 600.000 | R$ 4.762 |
| 11/2025 | 177 m² | R$ 1.090.000 | R$ 6.158 |
| 10/2025 | 107 m² | R$ 682.000 | R$ 6.374 |
| 09/2025 | 177 m² | R$ 491.070 | R$ 2.774 |
| 07/2025 | 151 m² | R$ 407.305 | R$ 2.697 |
| 07/2025 | 107 m² | R$ 329.546 | R$ 3.080 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.980 |
| 2020 | 6 | R$ 3.595 |
| 2021 | 20 | R$ 4.272 |
| 2022 | 16 | R$ 4.661 |
| 2023 | 16 | R$ 4.948 |
| 2024 | 16 | R$ 5.369 |
| 2025 | 11 | R$ 3.572 |
| 2026* | 4 | R$ 5.790 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ivai, 277?
Nas 94 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 650.000, ou R$ 4.724 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,1% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ivai, 277?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.