Preço do m² na Es Velha da Penha
O que os imóveis residenciais da Es Velha da Penha (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −30,6% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Es Velha da Penha, 88 | 170 | R$ 3.202 | 06/2026 |
| Es Velha da Penha, 265 | 40 | R$ 3.221 | 03/2026 |
Histórico do m² na Es Velha da Penha
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 17 | R$ 2.743 |
| 2020 | 18 | R$ 2.926 |
| 2021 | 41 | R$ 2.920 |
| 2022 | 38 | R$ 3.202 |
| 2023 | 30 | R$ 3.419 |
| 2024 | 35 | R$ 3.795 |
| 2025 | 35 | R$ 3.628 |
| 2026* | 12 | R$ 3.899 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Es Velha da Penha?
Nas 82 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.649 por m² construído. Isso é −30,6% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Es Velha da Penha?
O valor mediano declarado foi de R$ 445.000, para uma área construída mediana de 113 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.