Es Velha da Penha, 265
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 104 m² | R$ 385.000 | R$ 3.702 |
| 01/2026 | 104 m² | R$ 365.000 | R$ 3.510 |
| 12/2025 | 104 m² | R$ 350.000 | R$ 3.365 |
| 09/2025 | 104 m² | R$ 255.466 | R$ 2.456 |
| 08/2025 | 104 m² | R$ 380.000 | R$ 3.654 |
| 07/2025 | 104 m² | R$ 250.000 | R$ 2.404 |
| 05/2025 | 104 m² | R$ 385.000 | R$ 3.702 |
| 04/2025 | 104 m² | R$ 368.000 | R$ 3.538 |
| 03/2025 | 104 m² | R$ 379.000 | R$ 3.644 |
| 10/2024 | 104 m² | R$ 370.000 | R$ 3.558 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.885 |
| 2020 | 4 | R$ 2.981 |
| 2021 | 8 | R$ 3.043 |
| 2022 | 6 | R$ 3.029 |
| 2023 | 2 | R$ 3.534 |
| 2024 | 7 | R$ 3.554 |
| 2025 | 7 | R$ 3.538 |
| 2026* | 2 | R$ 3.606 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Es Velha da Penha, 265?
Nas 40 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 335.000, ou R$ 3.221 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Es Velha da Penha, 265?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.