Es Velha da Penha, 88
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,1% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 167 m² | R$ 470.000 | R$ 2.814 |
| 05/2026 | 165 m² | R$ 840.000 | R$ 5.091 |
| 05/2026 | 168 m² | R$ 560.000 | R$ 3.333 |
| 04/2026 | 168 m² | R$ 750.000 | R$ 4.464 |
| 03/2026 | 167 m² | R$ 850.000 | R$ 5.090 |
| 03/2026 | 113 m² | R$ 500.000 | R$ 4.425 |
| 02/2026 | 102 m² | R$ 422.000 | R$ 4.137 |
| 02/2026 | 264 m² | R$ 810.186 | R$ 3.069 |
| 01/2026 | 166 m² | R$ 680.000 | R$ 4.096 |
| 12/2025 | 113 m² | R$ 340.000 | R$ 3.009 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 2.702 |
| 2020 | 14 | R$ 2.926 |
| 2021 | 33 | R$ 2.857 |
| 2022 | 28 | R$ 3.202 |
| 2023 | 26 | R$ 3.400 |
| 2024 | 22 | R$ 3.760 |
| 2025 | 26 | R$ 3.659 |
| 2026* | 9 | R$ 4.137 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Es Velha da Penha, 88?
Nas 170 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 412.500, ou R$ 3.202 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,1% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Es Velha da Penha, 88?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.