Preço do m² na Rua Francisco Marengo
O que os imóveis residenciais da Rua Francisco Marengo (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −14,6% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Marengo, 1210 | 176 | R$ 3.158 | 06/2026 |
| Rua Francisco Marengo, 111 | 14 | R$ 3.656 | 05/2026 |
| Rua Francisco Marengo, 792 | 8 | R$ 2.791 | 02/2025 |
| Rua Francisco Marengo, 737 | 6 | R$ 3.633 | 06/2026 |
| Rua Francisco Marengo, 940 | 5 | R$ 2.733 | 05/2026 |
| Rua Francisco Marengo, 730 | 4 | R$ 3.610 | 12/2024 |
Histórico do m² na Rua Francisco Marengo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.152 |
| 2020 | 60 | R$ 3.158 |
| 2021 | 31 | R$ 3.265 |
| 2022 | 37 | R$ 3.396 |
| 2023 | 50 | R$ 3.086 |
| 2024 | 34 | R$ 4.647 |
| 2025 | 21 | R$ 4.179 |
| 2026* | 12 | R$ 4.110 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Francisco Marengo?
Nas 67 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.490 por m² construído. Isso é −14,6% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco Marengo?
O valor mediano declarado foi de R$ 600.000, para uma área construída mediana de 134 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.