Rua Francisco Marengo, 1210
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,9% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 134 m² | R$ 780.000 | R$ 5.821 |
| 05/2026 | 134 m² | R$ 715.000 | R$ 5.336 |
| 04/2026 | 134 m² | R$ 342.330 | R$ 2.555 |
| 04/2026 | 134 m² | R$ 450.000 | R$ 3.358 |
| 03/2026 | 134 m² | R$ 745.000 | R$ 5.560 |
| 03/2026 | 257 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.475 |
| 02/2026 | 134 m² | R$ 424.918 | R$ 3.171 |
| 02/2026 | 155 m² | R$ 770.000 | R$ 4.968 |
| 12/2025 | 134 m² | R$ 353.868 | R$ 2.641 |
| 12/2025 | 134 m² | R$ 418.611 | R$ 3.124 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 50 | R$ 3.158 |
| 2021 | 21 | R$ 3.113 |
| 2022 | 26 | R$ 3.132 |
| 2023 | 42 | R$ 3.068 |
| 2024 | 16 | R$ 4.440 |
| 2025 | 13 | R$ 3.124 |
| 2026* | 8 | R$ 4.721 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Marengo, 1210?
Nas 176 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 477.500, ou R$ 3.158 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,9% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Marengo, 1210?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.