Residencial Jardim Analia Franco, Rua Francisco Marengo, 1210: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Residencial Jardim Analia Franco (Rua Francisco Marengo, 1210), de R$ 730 mil a R$ 1,6 milhão; nos últimos 36 meses venderam 28 por R$ 4.877/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisco Marengo, 1210 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Carrão a 1,2 km. Também anunciado como “Residencial Anália Franco - Francisco Marengo”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Jardim Analia Franco
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 960 mil | R$ 960 mil | — |
| 3 quartos | 4 | R$ 730 mil | R$ 1,01 milhão | R$ 10.250/m² |
5 apartamentos à venda no Residencial Jardim Analia Franco
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado5 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
28 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.877/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 17º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 134 m² | 13 | R$ 532.887 |
| 20/08/2026 | 134 m² | 3 | R$ 660.000 |
| 06/07/2026 | 134 m² | 8 | R$ 750.000 |
| 29/06/2026 | 134 m² | 12 | R$ 630.000 |
| 18/06/2026 | 134 m² | 14 | R$ 780.000 |
| 18/05/2026 | 134 m² | 14 | R$ 715.000 |
| 17/03/2026 | 134 m² | 6 | R$ 745.000 |
| 04/03/2026 | 257 m² | 17 | R$ 1.150.000 |
| 13/02/2026 | 155 m² | 14 | R$ 770.000 |
| 24/10/2025 | 134 m² | 13 | R$ 740.000 |
Vendas por ano
125 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 745 mil | R$ 4.968/m² |
| 2025 | 6 | R$ 640 mil | R$ 4.599/m² |
| 2024 | 11 | R$ 686 mil | R$ 5.000/m² |
| 2023 | 16 | R$ 640 mil | R$ 4.416/m² |
| 2022 | 19 | R$ 455 mil | R$ 3.396/m² |
| 2021 | 16 | R$ 540 mil | R$ 3.459/m² |
| 2020 | 48 | R$ 489 mil | R$ 3.158/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Jardim Analia Franco foi construído em 2006 e tem 19 pavimentos e 264 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Jardim Analia Franco
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Jardim Analia Franco?
5 apartamentos, de R$ 730 mil a R$ 1,6 milhão, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Jardim Analia Franco?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.750/m². Nas 28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.877/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Jardim Analia Franco?
28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/09/2026, foi de R$ 532.887 por 134 m² de área construída.
Quando o Residencial Jardim Analia Franco foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Jardim Analia Franco foi construído em 2006 e tem 19 pavimentos e 264 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Jardim Analia Franco estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 449 dias; o mais antigo, desde 11/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Jardim Analia Franco tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Jardim Analia Franco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 1,2 km em linha reta.