Edifício Residencial Ilha das Rocas, Rua Azevedo Soares, 2031: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Residencial Ilha das Rocas (Rua Azevedo Soares, 2031), de R$ 1,17 milhão a R$ 1,4 milhão; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 1,5 milhão em 08/2024 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Azevedo Soares, 2031 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Carrão a 1,2 km. Também anunciado como “Condomínio Ilha das Rocas”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Residencial Ilha das Rocas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,17 milhão | R$ 1,2 milhão | R$ 8.727/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Residencial Ilha das Rocas
18% abaixo do mercado
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.811/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 478 m² | 16 | R$ 1.500.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 5.811/m² |
| 2022 | 2 | R$ 859 mil | R$ 5.448/m² |
| 2021 | 2 | R$ 825 mil | R$ 5.230/m² |
| 2020 | 4 | R$ 868 mil | R$ 5.506/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial Ilha das Rocas foi construído em 1995 e tem 18 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Ilha das Rocas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Ilha das Rocas?
3 apartamentos, de R$ 1,17 milhão a R$ 1,4 milhão, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Ilha das Rocas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.727/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 5.811/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Ilha das Rocas?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2024, foi de R$ 1.500.000 por 478 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Ilha das Rocas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Ilha das Rocas foi construído em 1995 e tem 18 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Residencial Ilha das Rocas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 50 dias; o mais antigo, desde 10/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Residencial Ilha das Rocas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residencial Ilha das Rocas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 1,2 km em linha reta.