Rua Azevedo Soares, 2031
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,4% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 478 m² | R$ 1.500.000 | R$ 3.138 |
| 09/2022 | 292 m² | R$ 778.000 | R$ 2.664 |
| 03/2022 | 292 m² | R$ 940.000 | R$ 3.219 |
| 02/2022 | 478 m² | R$ 1.030.000 | R$ 2.155 |
| 07/2021 | 292 m² | R$ 989.400 | R$ 3.388 |
| 06/2021 | 292 m² | R$ 660.000 | R$ 2.260 |
| 09/2020 | 292 m² | R$ 866.251 | R$ 2.967 |
| 07/2020 | 292 m² | R$ 1.232.685 | R$ 4.222 |
| 06/2020 | 292 m² | R$ 870.000 | R$ 2.979 |
| 05/2020 | 292 m² | R$ 650.000 | R$ 2.226 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Azevedo Soares
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 2.973 |
| 2021 | 2 | R$ 2.824 |
| 2022 | 3 | R$ 2.664 |
| 2024 | 1 | R$ 3.138 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Azevedo Soares, 2031?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 905.000, ou R$ 2.973 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,4% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Azevedo Soares, 2031?
A venda mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.