Apartamento de 164 m² com 3 quartos na Rua Francisco Marengo, Tatuapé: R$ 1,6 mi
R$ 1.599.000
R$ 9.750/m² · condomínio R$ 1.900 · IPTU R$ 980
- 164 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 17º andar
- Prédio Residencial Anália Franco
- Metrô Carrão a 1,3 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 449 dias: Celleris Empreendimentos Imobiliários já anunciava e atualizou o anúncio em 11/08/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.756/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.815.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 26 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.935/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Vivantini ImóveisR$ 1.599.000
- Celleris Empreendimentos ImobiliáriosR$ 1.600.000
- LopesR$ 1.600.000
- Lello ImóveisR$ 1.600.000
- MolinosR$ 1.650.000
Descrição
Localizada em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, esta cobertura duplex oferece um generoso espaço de 162m², distribuídos de maneira inteligente e luxuosa. Com três dormitórios, incluindo uma suíte, cada ambiente foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto e privacidade aos seus moradores. Ao entrar nesta cobertura, você será recebido por uma sala de estar e uma sala de jantar perfeitas para receber amigos e familiares em ocasiões especiais. A parte superior da cobertura oferece ainda mais espaço para entretenimento, com uma sala íntima para TV e um incrível espaço gourmet completo, incluindo churrasqueira a carvão. Imagine desfrutar de deliciosas refeições ao ar livre, preparadas com estilo e compartilhadas com aqueles que mais ama, enquanto desfruta da vista panorâmica da cidade. Além disso, a área de lazer da cobertura inclui uma piscina refrescante, sauna relaxante e ducha revigorante, proporcionando momentos de puro relaxamento e bem-estar. Esta cobertura duplex está estrategicamente localizada próxima ao Hospital São Luiz e ao Parque Ceret, oferecendo fácil acesso a uma variedade de serviços, comércios e opções de lazer. Além disso, esse imóvel por oferece o melhor valor de metro quadrado na região, garantindo um investimento sólido e rentável para seus futuros proprietários. Não perca esta oportunidade de adquirir uma cobertura duplex de luxo em uma das áreas mais desejadas de São Paulo. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o estilo de vida exclusi…
