Edifício San Marino, Rua Francisco Marengo, 111: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício San Marino (Rua Francisco Marengo, 111), por R$ 540 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 7.842/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisco Marengo, 111 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Carrão a 420 m. Também anunciado como “San Marino”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício San Marino
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.842/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 98 m² | 13 | R$ 420.000 |
| 06/12/2024 | 98 m² | 6 | R$ 410.000 |
| 05/12/2024 | 98 m² | 3 | R$ 385.000 |
| 30/04/2024 | 98 m² | 13 | R$ 440.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 420 mil | R$ 7.937/m² |
| 2024 | 3 | R$ 410 mil | R$ 7.748/m² |
| 2022 | 2 | R$ 378 mil | R$ 7.133/m² |
| 2021 | 4 | R$ 312 mil | R$ 5.896/m² |
| 2020 | 2 | R$ 346 mil | R$ 6.548/m² |
| 2019 | 2 | R$ 286 mil | R$ 5.402/m² |
Sobre o prédio
O Edifício San Marino foi construído em 1996 e tem 14 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício San Marino
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício San Marino?
1 apartamento, por R$ 540 mil, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício San Marino?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.385/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.842/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício San Marino?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/05/2026, foi de R$ 420.000 por 98 m² de área construída.
Quando o Edifício San Marino foi construído e quantos andares tem?
O Edifício San Marino foi construído em 1996 e tem 14 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício San Marino estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 48 dias; o mais antigo, desde 16/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício San Marino tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício San Marino fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 420 m em linha reta.