Apartamento de 52 m² com 2 quartos na Rua Francisco Marengo, Tatuapé: R$ 540 mil
R$ 540.000
R$ 10.385/m² · condomínio R$ 810 · IPTU R$ 112
- 52 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio San Marino
- Metrô Carrão a 420 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 48 dias: CB Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 61 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.667/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.842/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CB ImóveisR$ 540.000
- Sagres ImóveisR$ 540.000
- Lello ImóveisR$ 546.000
- MolinosR$ 580.000
Descrição
OPORTUNIDADE NO TATUAPÉ! Prontinho para morar, a poucos passos do Metrô Carrão! Procurando o equilíbrio perfeito entre praticidade, conforto e uma localização imbatível? Conheça este apartamento incrível no desejado Condomínio Edifício Manhattan Estúdio. Ideal para jovens profissionais, casais ou investidores que buscam alta liquidez na Zona Leste! O Apartamento: Área útil: 52 m² muito bem distribuídos e com excelente iluminação natural. Vaga de garagem: 1 vaga coberta e demarcada. Planta inteligente: Ambientes integrados que otimizam cada metro quadrado. Lazer Completo no Condomínio: Piscina: Perfeita para os dias de calor e momentos de descanso. Churrasqueira: Espaço ideal para reunir os amigos no fim de semana. Salão de Festas: Estrutura completa para comemorar suas melhores datas. Localização Privilegiada (Tatuapé): Faça tudo a pé! A menos de 10 minutos de caminhada da Estação Carrão do Metrô (Linha 3-Vermelha). Próximo ao tradicional Colégio Agostiniano Mendel. Acesso imediato à Radial Leste, Marginal Tietê e cercado pelo comércio vibrante, bares e restaurantes do Tatuapé. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Nossa Missão é transformar imóveis em lares e em grandes empreendimentos, adequados às necessidades dos nossos clientes. Seja para seu lar, sua empresa ou investimento, por isso, conte com nossa experiência para realizar o melhor negócio imobiliário para você. CB Curvelo Barbosa Imóveis…
