Preço do m² na Rua Euclides Pacheco
O que os imóveis residenciais da Rua Euclides Pacheco (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,9% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Euclides Pacheco, 1141 | 46 | R$ 4.621 | 06/2026 |
| Rua Euclides Pacheco, 1035 | 40 | R$ 3.810 | 06/2026 |
| Rua Euclides Pacheco, 803 | 30 | R$ 3.969 | 06/2026 |
| Rua Euclides Pacheco, 1701 | 8 | R$ 2.384 | 12/2025 |
| Rua Euclides Pacheco, 1558 | 5 | R$ 3.235 | 03/2024 |
| Rua Euclides Pacheco, 1605 | 5 | R$ 3.174 | 11/2025 |
| Rua Euclides Pacheco, 1108 | 5 | R$ 4.476 | 12/2024 |
| Rua Euclides Pacheco, 761 | 4 | R$ 3.937 | 09/2025 |
| Rua Euclides Pacheco, 738 | 3 | R$ 5.124 | 04/2024 |
Histórico do m² na Rua Euclides Pacheco
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 28 | R$ 3.899 |
| 2020 | 29 | R$ 4.474 |
| 2021 | 30 | R$ 4.131 |
| 2022 | 21 | R$ 3.908 |
| 2023 | 12 | R$ 3.958 |
| 2024 | 21 | R$ 4.148 |
| 2025 | 25 | R$ 4.231 |
| 2026* | 11 | R$ 4.524 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Tatuapé | 56 | R$ 4.246 |
| Carrão | 1 | R$ 5.600 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Euclides Pacheco?
Nas 57 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.261 por m² construído. Isso é −18,9% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Euclides Pacheco?
O valor mediano declarado foi de R$ 480.000, para uma área construída mediana de 105 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.